Nabídka nemovitostí

Byt v osobním vlastnictví se nachází v 8. patře šestnáctipatrového cihlového domu s výtahem. K bytu náleží garážové stání, které je ve 2. podzemním podlaží. K úschově kol a kočárků můžete v domě využít čtyři kočárkárny.
Celková výměra bytu činí 47 m2 + lodžie 5 m2. Lodžie nabízí výhled do širokého okolí. Byt je orientován na východ a skládá se z předsíně, obývacího pokoje, ložnice a příslušenství. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským a pracovním koutem. Z obývacího pokoje je vchod do ložnice. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. V bytě je dřevěná podlaha, v předsíni praktická dlažba. Byt má bezpečnostní dveře.
Dům je nízkoenergetický sk. B s nízkými provozními náklady. V přízemí objektu najdeme komerční prostory a obchod s potravinami. Ve vedlejším vchodu recepci H24, která slouží pro celý objekt. Lokalita je velmi dobře občansky vybavená, kousek od domu se nachází obchodní centrum Lužiny, základní škola, mateřská škola, pošta, dětské hřiště. K dopravě MHD můžete využít přímo před domem autobusovou zastávku Archeologickou s možností spojení na metro Nové Butovice, Motol, nebo můžete využít stanici metra Lužiny, která je pěšky 5 minut od domu. K relaxaci a odpočinku se nabízí Prokopské údolí, kde jsou cyklostezky a dětská hřiště. Prokopské údolí si oblíbí rodiny s dětmi i sportovci.

Celková podlahová plocha bytu činí 86 m2 + lodžie o velikosti 3 m2, která je orientovaná na jihozápad. K bytu náleží sklepní kóje. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci (nová elektřina, v celém bytě podhledy s bodovým osvětlením, nová kuchyňská linka na míru, vestavné skříně na míru, zděná koupelna a wc).
Rekonstrukce je velmi povedená a vkusná, plovoucí podlaha a interiérové dveře včetně obložek jsou v dekoru běleného dubu. Do obývacího pokoje jsou ve stejném dekoru zasunovací dveře, je tak lépe využitý prostor v předsíni. Předsíň má dvě části, ze vstupní chodby je přístup do velmi praktické komory. Z druhé části chodby je přístup do jednotlivých místností. Celý byt je světlý, prosluněný.
Dům je po rekonstrukci, má zateplené spáry, vstupní dveře na čip, nové výtahy (osobní i praktický nákladní výtah). Na patře jsou pouze tři bytové jednotky. Při vstupu k bytu jsou na patře umístěny ještě jedny uzamykatelné dveře, které pro bydlení zajišťují větší soukromí.
Spojení do centra Prahy je tramvají do 30 minut, autem 15 – 20 minut. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka Sídliště Modřany.
Modřany jsou lokalita k bydlení s plnou občanskou vybaveností, je zde řada obchodů, lékař, lékárna, několik základních i mateřských škol (např. Montessori), Rakouské gymnázium, soukromé Gymnázium Rakovského, restaurace a zároveň řada míst pro trávení volného času a relaxaci. Za zmínku stojí Modřanská rokle, mini zoo, několik sportovišť (naučná lesní stezka, hřiště s umělou trávou). Pro pejsky je vybaveno oplocené psí hřiště.
Parkování je možné před domem, nebo v okolí domu. Dále je možné k parkování využít dvě velká parkoviště, z toho jedno hlídané.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme.
Cena je včetně provize a právního servisu.

Celková výměra bytu činí 68 m2 plus dvě lodžie (2,92 m2 a 3,91 m2), orientované na jihozápad a na severovýchod. K bytu náleží sklepní kóje (3 m2). Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci (elektřina, okna, odpady). V kuchyni a předsíni se nachází dlažba, v pokojích plovoucí podlahy. V obývacím pokoji je velmi praktická vestavná sklápěcí manželská postel s osvětlenými nočními stolky. Koupelna je samostatná. Kuchyňská linka na míru je nová, z roku 2020. Dům je napojen na výměníkovou stanici, radiátory mají termostatické ventily. Průkaz energetické náročnosti budovy je D.
Zbraslav je příjemná lokalita k bydlení s velkým množstvím zeleně a veškerou občanskou vybaveností. V blízkém okolí je řada cyklostezek. Zastávka MHD ve vzdálenosti 100 m od domu (spoj 15 minut Smíchovské nádraží). Dvě minuty od domu se nachází Albert, Lidl, lékař, lékárna, ZŠ, MŠ.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme.
Cena je včetně provize a právního servisu.

Součástí pronájmu je i podzemním garážovým stáním v ceně a zděný prostorný sklep. Byt je ve 4 NP. V domě je výtah. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, z obývacího pokoje je vchod na balkón, dále další neprůchozí pokoj. Kuchyňská linka se sklokeramickou deskou a digestoří. Na prostorné chodbě je zrcadlová vestavěná skříň. Koupelna je dost prostorná a připravena na pračku i sušičku na prádlo. Okna jsou vybavena žaluziemi.

Javorová čtvrť je skvělá lokalita, kde je veškerá občanská vybavenost, ZŠ, MŠ. V docházkové vzdálenosti se nachází Retail park s obchody – Kaufland , Pepco, Deichmann, DM, lékárna Benu,Jysk, Dráčik, Bageterie Boulevand…

Autobusová zastávka 100 m domu. Výborná dostupnost do centra.

Před domem oplocené dětské hřiště. Na procházku můžete vyrazit k Hostivařské přehradě.

V blízkosti 3.LF. UK, parky, doprava…